Maison à étages à vendre à Saint-Charles-sur-Richelieu

Adresse	9294 Crois. Desautels Saint-Charles-sur-Richelieu, Montérégie, J0H2G0
Nombre de pièces	15
Évaluations (2023)	Bâtiment : 256 900 $ Terrain : 83 500 $ Total : 340 400 $

Description

Vaste cottage lumineux de type intergénération ou Duplex en formule séparée. La maison principale est composée de 3 étages hors-sol, d’un sous-sol, 5 chambres à coucher, une véranda 4 saisons avec plancher chauffant, une cuisine rénovée avec comptoir de granite, poêle au bois à la salle à manger. Un logement 4 1/2 est aménagé au 2e étage du garage

Addenda

***Bienvenue au 92-94 croissant Desautels***

Une propriété qui sort de l’ordinaire et qui offre un mode de vie privilégié! Son emplacement est absolument extraordinaire. Situé sur une rue sans issue du croissant, elle bénéficie d’une vue sur la rivière Richelieu et sur le Mont Saint-Hilaire. À seulement quelques kilomètres de l’autoroute 20, du golf La Seigneurie, du train de banlieue, des restaurants, épiceries, écoles, cinéma et bien plus!

Duplex ou maison intergénération en formule « séparée », une rareté! Cette propriété comporte 3 compteurs d’Hydro séparés (maison, garage et logement) ainsi que 2 installations septiques séparées.

Unique, ce vaste cottage de 3 étages hors-sol comporte 5 chambres à coucher, un garage double séparé avec logement 4 ½ aménagé au-dessus. Vous rêvez d’une maison intergénération?, d’un duplex? Ou encore d’avoir votre espace bureau détaché de la maison? Ici votre projet prendra vie!

Le terrain est magnifique avec son aménagement et ses installations de bois permettant ainsi de profiter au maximum de chacune des saisons.

Une propriété chaleureuse où les pièces claires et aérées sont inondées de soleil en toutes saisons.

Rez-de-chaussée:

*Vestibule fermé par de jolies portes françaises avec garde-robe. *La Cuisine est munie de plancher chauffant, de comptoirs de granite et d’un grand îlot central pour un maximum de confort. *Une salle à manger lumineuse à aire ouverte avec poêle au bois pour des repas inoubliables en famille ou entre amis. *Le solarium 4 saisons avec son plancher chauffant dallé d’ardoise vous charmera à coup sûr! Légèreté et bien-être assuré! *Vaste salon avec fenestration abondante. *Une salle d’eau pratique pour la visite ainsi qu’une salle de lavage.

2e étage:

*La chambre des maitres est somptueuse et l’espace y est incroyable. Salle de bain attenante. *deux autres chambres à coucher.

3e étage:

*Salle familiale. *Deux chambres à coucher.

Sous-sol:

Vaste pièce avec accès à l’extérieur. Cet espace s’adaptera facilement à tous vos projets.

Garage avec sous-sol: *Double largeur, détaché. *Salle d’eau avec installation laveuse/sécheuse. *Accès au logement 4 ½ du haut. *Entrée indépendante au sous-sol du garage (dalle structurale).

Terrain et extérieur :

* +de 14 500 pi.2 * Toitures de cuivre garage et maison. * Panneaux solaires sur la maison. * Patio intime, magnifique terrasse avec pergola. * Allée en pavé uni pour les 2 entrées.

***logement principal (92) disponible au 1 juillet 2023 pour l’acheteur***

N.B. La visite du 94 Cr.Desautels se fera sur promesse d’achat acceptée seulement. Les visites sont sur rendez-vous seulement. Un avis de 24h est requis pour la visite de la maison principale.**Attention Le courtier inscripteur est en démarche avec la municipalité afin de clarifier les usages autorisés. L’ACHETEUR devra entreprendre les vérifications au près des autorités compétentes afin de valider la conformité de son projet.**

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Énergie solaire
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Garage	Détaché
Revêtements	Bois, Pierre
Particularités	Intergénération
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage (5)
Système d’égouts	Fosse septique
Toiture	Autre
Zonage	Agricole

Détail des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol	Détails
Cuisine	2ième étage	12.2×7.4 P	Céramique
Hall d’entrée	1er niveau/RDC	6×6.7 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	13.9×12.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21.1×14.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.7×7.10 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14.5×14.4 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.4×11.8 P	Bois	Foyer
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.10×10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1×10.8 P	Bois
Solarium	1er niveau/RDC	9.10×11.2 P	Ardoise
Salle d’eau	1er niveau/RDC	4.11×4.11 P	Béton
Salle d’eau	1er niveau/RDC	7.1×5 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7.2×4.2 P	Béton
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7.1×5 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	27×25 P	Béton
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.10×18 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.1×10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.9×14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.6×6.3 P	Céramique
Boudoir	3ième étage	13×14.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	12.6×8.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	12.6×7.5 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	25.9×37 P	Béton

Dépenses

Taxes municipales	(2023)	2 959 $
Taxes scolaires	(2022)	329 $

Inclus

Fixtures , lave vaisselle de la maison principale, tous les panneaux solaires, thermopompe et 3 murales, aspirateur central et accessoires, poêle au bois à combustion lente dans la maison et poêle au bois dans le garage.

Exclus

Bien des locataires (incluant tringles et rideaux), Piscine hors terre et ses accessoires.