# MLS : 13780086
Vendu 799 000$ - Maison de plain-pied
| Adresse | 859 Ch. Favreau Dunham, Estrie, J0E1M0 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Évaluations (2021) | Bâtiment : 293 800 $ Terrain : 106 300 $ Total : 400 100 $ |
Description
Petit domaine privé sur terrain boisé de plus de 13 acres, à l’abri des regards. Tout au bout d’une longue allée se trouvent une jolie maison de plain-pied et ses garages. Le terrain avec grand étang et quai vous offre des vacances à l’année! Immense balcon couvert pour vos réceptions. La vue est unique! La chambre des maitres en rez-de-jardin offr
Addenda
*Bienvenue au 859 chemin Favreau* Un décor grandiose, un charme unique.
Ici se trouve un véritable havre de paix époustouflant. Tous vos sens seront interpellés. La vue sur le grand étang et la forêt qui vous entoure vous permettront de voir défiler une toile au gré des saisons.
Vous apprécierez chaque moment en vous laissant bercer par le son apaisant de la douce rivière et des oiseaux qui s’y prélassent.
Sise sur un terrain de plus de 13 acres en pleine campagne, ce petit domaine privé a tout ce que vous recherchez et plus! Une maison spacieuse et lumineuse, un garage triple portes avec un 2e étage sur une portion, un garage d’acier robuste avec mezzanine et une grande remise.
Merveilleusement bien entretenus par ses propriétaires au fil des années, tous les bâtiments sont de véritables clé en main.
L’accès à ce havre de paix privé se fait au travers d’un joli chemin bordé d’arbres matures. Quels que soient vos projets, ici ils seront enfin réalisés.
Ce qui vous est offert :
* 3 chambres à coucher au rez-de-jardin. * 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maitres * Cuisine spacieuse rénovée avec comptoir de granite et beaucoup de rangement * 1 poêle au bois sur chaque étage pour votre confort. * Un salon et une salle à manger qui se partagent une aire de vie commune. Le paysage est une véritable carte postale. * 1 Espace bureau fermé au rez-de-chaussée. * 2 unités murales d’air climatisé. * Un immense balcon couvert avec balustre en fer forgé et moustiquaires de 31p x 10p Vue sur l’étang et la majestueuse forêt. * Un accès à la grande terrasse de béton avec spa à partir de la chambre des maitres. Une balançoire suspendue est en place pour vivre de beaux moments de détente. * Un grand garage de 3 portes avec 2e étage sur une portion. * Garage d’acier avec mezzanine. * Une Remise pour plus de rangement. * Internet desservi par la fibre optique.
Le charme de Dunham jumelé à la splendeur du paysage vous charmeront. Bien connue pour ses vignobles, cette municipalité regorge de richesse avec ses cidreries, ses boutiques, ses activités de plein air. À proximité des services et commodités. Axes routiers, Lac Brome, Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, pentes de ski de Bromont et de Sutton.
Un domaine qui ne s’oublie pas, votre coeur s’y posera!
********************* Suite des inclusions: Spa, balançoire suspendue, quai, plateforme flottante et pédalo.
Inclusions du garage: Opérateurs de portes de garage, bureau de travail à l’étage, pont élévateur, lavabo avec « chauffe-eau à demande » et laveuse, fournaise biénergie et ses 2 thermostats.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
Caractéristiques
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d’eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Accès à l’eau, Aucun voisin à l’arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l’eau, Non navigable |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d’eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage (14) |
| Système d’égouts | Champ d’épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Agricole |
Détail des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule fermé | Entrée | 11×7.7 P | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6×15.7 P | Couvre-sol souple | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4×15.2 P | Bois | Unité air climatisé murale |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.9×23.7 P | Bois | |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 7.1×14.1 P | Linoléum | Unité air climatisé murale |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 17.10×13.1 P | Revêtement de liège | Accès extérieur |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12.4×9.4 P | Céramique | Attenante à la CCP |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.3×10.3 P | Revêtement de liège | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.4×10.2 P | Revêtement de liège | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10.5×6.6 P | Céramique | Inst. lav./séch. |
| Rangement | Rez-de-jardin | 11.7×7.6 P | Contre-plaqué |
Dépenses
| Coût d’énergie | 2 301 $ | |
| Taxes municipales | (2023) | 2 571 $ |
| Taxes scolaires | (2023) | 322 $ |
Inclus
Maison: Armoire vestibule, asp. central & acc.,sys.alarme, caméras, fixtures, hotte de cuisinière,unités d’air climatisé(2), poêles au bois(2), stores, toiles des fenêtres, miroirs des salles de bain, étagères de métal sous l’escalier, rideaux, moustiquaires du balcon.*VOIR SUITE À L’ADDENDA#
Exclus
Maison: plafonnier vestibule, tablette en bois et support en fer ornemental salon, rideaux, pôles et cantonnière de 2 des chambres, store du balcon, couvre-appliques du balcon (2), classeurs du bureau(4), congélateur et cellier de la pièce de rangement. foyer extérieur et décorations sur la maison.
