Maison à étages à vendre à Montréal (Saint-Léonard)

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  • Salle à manger
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  • Cuisine
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  • Chambre à coucher principale
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  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
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# MLS : 17864990

À vendre 1 199 000$ - Maison à étages
7600 Pieds carrés 4 Chambres 3 Salles de bains 3 Washrooms
 
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Adresse 6775 Boul. Lacordaire
Montréal (Saint-Léonard), Montréal, H1T2K5
Nombre de pièces 21
Évaluations (2021) Bâtiment : 555 600 $
Terrain : 409 500 $
Total : 965 100 $

Description

Emplacement stratégique et unique! Rareté sur le marché. Projet idéal pour ceux qui ont de l’ambition. Imposante propriété coin Lacordaire et St-Zotique. À distance de marche de l’hôp. Santa Cabrini, transp. en commun, parcs & commerces. 2e étage était utilisé en clinique médicale. L’entrée indép sur St-Zotique. Voir addenda pour plus d’infos…

Addenda

Bienvenue au 6775 Lacordaire, un emplacement si unique! Une rare opportunité de concrétiser votre projet selon vos besoins…

Située à l’angle du boulevard Lacordaire et de la rue St-Zotique, cette vaste propriété est située à distance de marche de l’hôpital Santa Cabrini, des transports en commun, des parcs et commerces.

Sise sur un terrain de 7600 pi.2, elle se démarque également par sa superficie. Votre projet pourrait facilement être réalisable.

Le deuxième étage de cette grande propriété était utilisé en clinique médicale. L’entrée indépendante du 5955 St-Zotique permettait de recevoir la clientèle, tout en conservant l’intimité de la résidence principale du 6775 Lacordaire.

Rez-de-chaussée :

– Hall d’entrée dallé de marbre ouvert sur un magnifique salon bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Grande fenestration.

– Salle d’eau rénovée il y a seulement quelques années pour vos invités.

– Salon avec plancher de marbre et bois. 3 grandes fenêtres avec vue sur la cour arrière.

– Derrière 2 jolies portes françaises se trouve la salle à manger. Cette pièce possède une porte-fenêtre menant directement à la terrasse de béton.

– La Cuisine et le coin repas possèdent également une autre porte-fenêtre menant à la terrasse. Un accès au 2E étage ainsi qu’à l’extérieur de la maison peut de faire ici.

– Boudoir avec plancher de bois et foyer au bois.

– Chambre des maitres avec accès à un balcon privé, salle de bain privée avec douche et plancher chauffant.

– Deux autres chambres de bonnes dimensions.

– Salle de bain avec bain thérapeutique et plancher chauffant.

Sous-sol :

– Le sous-sol est complètement aménagé. La finition date de la construction de la propriété. On y retrouve une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de lavage avec lavabo, une petite salle de bains, des garde-robes, des pièces de rangement. – Le sous-sol est accessible du rez-de-chaussée et via la porte extérieure sur la rue St-Zotique.

Deuxième étage :

« Voir la description des pièces sur la fiche pour les divisions actuelles » Immense potentiel!

Extérieur:

– Garage intégré double largeur.

– 4 stationnements extérieurs; 2 devant le garage et 2 dans le stationnement en forme de demi-lune situé à l’avant de la maison.

Améliorations récentes:

Le revêtement de Brique refait au complet en 2016 et 2017.

Nouveau revêtement pour la toiture Bi couche élastomère blanche en 2019.

N.B:

Ce terrain est régi par un zonage résidentiel (H02-24) permettant de 1 à 5 logement. L’usage de la propriété est donc conforme à la présente règlementation. Cependant, l’ancien usage avec la clinique médicale à l’étage était un droit acquis. Les taxes actuelles comprennent un montant pour la partie commercial. L’acheteur devra consulter la ville et faire les vérifications nécessaires concernant ses intentions.

Avis de 24 heures pour les visites.

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d’alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage (4)
Système d’égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Détail des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol Détails
Hall d’entrée 1er niveau/RDC 20.11×5.8 P Marbre Acces au SS. 2e et garage
Salon 1er niveau/RDC 22×22.1 P Marbre Grande fenestration
Boudoir 1er niveau/RDC 19×13.9 P Bois Accès sous-sol et cuisine
Salle d’eau 1er niveau/RDC 3.8×6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.1×11 P Bois Sans garde robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 13×11.3 P Marbre Intimité +porte patio
Coin repas 1er niveau/RDC 13×9.9 P Céramique accès 2e étage
Cuisine 1er niveau/RDC 8×12 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 22.7×11.4 P Tapis Balcon privé
Salle de bain attenante de la CCP 1er niveau/RDC 4.10×6.8 P Céramique Douche, Pl. chauffant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.4×11 P Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 7×9.7 P Céramique Bain thérap, Pl. chauffant
Bureau réception 2ième étage 7.4×10.11 P Tapis
Bureau professionnel 2ième étage 26.4×10.3 P Tapis
Salle d’eau attenante bureau professionnel 2ième étage 3.2×5.9 P Céramique Privée
Vaste bureau (Salle de chirurgie) 2ième étage 22×16.1 P Linoléum Grande fenestration
Bureau (Salle de réveil) 2ième étage 13×20.3 P Linoléum
Bureau (Salle d’attente) 2ième étage 9.1×12.2 P Tapis
Salle d’eau 2ième étage 6.2×3.8 P Céramique
Salle de stérilisation 2ième étage 6.1×13.6 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 18.8×18.6 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 11.1×11.1 P Tapis
Salle de lavage Sous-sol 6.7×11.8 P Tapis Avec lavabo
Cave à vin Sous-sol 8.6×3.3 P Béton
Coin bar Sous-sol 10.2×9.7 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 3.6×5.6 P Tapis

Dépenses

Taxes municipales (2021) 10 154 $
Taxes scolaires (2021) 978 $

Inclus

Broyeur à déchets, micro-onde encastré (non fonctionnel), plaque de cuisson et ventilateur intégré, four encastré, lave-vaisselle, 3 unités air climatisé de la clinique, Stores, fixtures, rideaux du salon.