# MLS : 20771594
À vendre 599 000$ - Maison de plain-pied
| Adresse | 544 Rue Samuel-De Champlain Boucherville, Montérégie, J4B1R1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Évaluations (2025) | Bâtiment : 234 400 $ Terrain : 307 400 $ Total : 541 800 $ |
Description
Située dans un secteur très recherché, ce charmant plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 CAC à l’étage et 2 CAC supplémentaires au sous-sol, elle propose de l’espace et de la flexibilité pour répondre à vos besoins. Les pièces lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, vous découvrirez u
Addenda
Découvrez ce plain-pied au potentiel extraordinaire! Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boucherville, cette propriété est idéale pour une famille. Elle offre 3 chambres à l’étage, 2 chambres supplémentaires au sous-sol ainsi que 2 salles de bains complètes. Parfaites pour accueillir enfants, invités ou y aménager votre bureau à domicile.
Vous serez séduits par ses pièces spacieuses et baignées de lumière, qui créent une ambiance chaleureuse et invitante.
À l’extérieur, profitez d’un terrain intime, bien aménagé et bordé de haies de cèdres matures, vous garantissant tranquillité et intimité pour vos moments de détente.
Son emplacement est un atout majeur : à distance de marche des épiceries, restaurants, pharmacie, écoles primaires et secondaires, ainsi que du transport en commun. Sans oublier l’autoroute 132 à seulement quelques minutes, qui vous permet un accès rapide et facile à Montréal.
Une maison qui allie emplacement de choix, confort et intimité… à voir absolument !
– Toiture refaite en 2020
*N.B. Le solarium devra être retiré par les nouveaux acquéreurs.
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau (1) |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (2) |
| Système d’égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Détail des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10×11.3 P | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11×9.10 P | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8×10.11 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2×12.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11×10.11 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7×8.4 P | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11×7.10 P | Céramique | Instalation laveuse-sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.3×17.9 P | Plancher flottant | Foyer au bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5×5.9 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9×10.10 P | Plancher flottant | Bureau |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.11×13 P | Plancher flottant | accès actuel par l’autre ch |
| Rangement | Sous-sol | 7.11×4.11 P | Béton | |
| Rangement | Sous-sol | 7.11×7.9 P | Béton | |
| Atelier | Sous-sol | 14.1×13.2 P | Béton |
Dépenses
| Taxes municipales | (2025) | 2 616 $ |
| Taxes scolaires | (2025) | 351 $ |
Inclus
Stores, tringles à rideaux, fixtures, réfrigérateur, système d’alarme , four encastré , plaques de cuisson , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout, donné à titre gratuit(sans aucune garantie de fonctionnement).
