# MLS : 11066690
À vendre 329 000$ - Appartement
| Adresse | 407 Boul. Yvon-L’heureux S. McMasterville, Montérégie, J3G0T1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Évaluations (2025) | Bâtiment : 270 600 $ Terrain : 0 $ Total : 270 600 $ |
Description
***Disponible maintenant*** Spacieux condo 2 chambres à coucher dans un secteur de choix, à deux pas des voies rapides et de tous les services. La vue est tout simplement incroyable : champs à perte de vue, Mont St Bruno en toile de fond et couchers de soleil spectaculaires…émerveillement assuré, jour après jour! Unité impeccablement entretenue, offrant une aire ouverte vaste et lumineuse qui combine parfaitement confort et intimité, 2 espaces de stationnements et 2 espaces de rangements. Vous serez ici chez vous!
Addenda
***Disponible maintenant***Ce condo séduit par ses chambres aux dimensions généreuses et son abondance de rangement. Un espace réfléchi, pratique et agréable à vivre.
Caractéristiques coup de coeur :
* Concept à aire ouverte * Orientation solaire idéale * Fenestration abondante et en hauteur, maximisant la luminosité naturelle * Deux rangements extérieurs * Nouveau plancher flottant * Entrée avant privée et bien isolée * Accès à la cour arrière * Deux espaces de stationnement
S’installer ici, c’est adopter un mode de vie pratique et convivial, sans compromis sur l’intimité!
N.B. Puisque le VENDEUR est une Fiducie, la présente vente est faite sans garanties légale de qualité du VENDEUR, l’ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’ACHETEUR par les présentes.
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d’air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d’eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d’incendie |
| Stationnement | Extérieur (2) |
| Système d’égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d’asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Détail des pièces
| Unité | Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall d’entrée | Sous-sol | 5.6×5 P | Céramique | |
| 1 | Salon | Sous-sol | 16×13 P | Plancher flottant | |
| 1 | Salle à manger | Sous-sol | 10.6×6 P | Céramique | |
| 1 | Cuisine | Sous-sol | 12.2×7 P | Céramique | |
| 1 | Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14×12 P | Plancher flottant | |
| 1 | Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6×12 P | Plancher flottant | |
| 1 | Salle de bains | Sous-sol | 13×16 P | Céramique |
Dépenses
| Frais de copropriété | 1 800 $ | |
| Taxes municipales | (2026) | 2 195 $ |
| Taxes scolaires | (2025) | 144 $ |
Inclus
Fixtures, tringles à rideaux, rideaux, store de la chambre à coucher, thermopompe murale (seulement l’air climatisé est fonctionnel), aspirateur central et accessoires, meuble du salon.
